売地 熊本市北区 清水東町 住宅用地

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価格 1,260万円 最適用途 住宅用地
交通 熊本電気鉄道 / 亀井駅 徒歩500ｍ
所在地 熊本県熊本市北区清水東町
土地面積 公簿 157.21㎡ 坪数 47.55坪 坪単価 26.50万円
私道負担面積 143.00㎡ 共有持分 1/4 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
公共交通機関の利便性が良く、電鉄亀井駅まで徒歩圏内、市街地へのアクセスも良好な好立地に加え、立田山憩いの森まで車で５分の環境の良さ。高台で日当り良好、道路とは段差なくプライベートな空間が確保できます。
  • 販売宅地は③号地
  • ③号地からの南方向
  • ③号地からの東方向
  • ③号地からの北方向
  • ③号地からの西方向
  • ③号地からの南西方向
  • ③号地の接道部分（約６．４ｍ）
  • 都市ガス、上下水道は引込済み
  • 都市ガス、上下水道は引込済み、支線柱あり

    アピールポイント

    ※建築条件なし！　このエリアでは少ない分譲地です。
    ※お好きなハウスメーカーで建築できます！
    ※学校区は清水小学校（約６５０ｍ）、竜南中学校（約３．０Ｋｍ）です。
    　（保育園、幼稚園は１Ｋｍ圏内に多数あります。）
    ※エムマート八景水谷（約６００ｍ）、コスモス清水亀井店（徒歩で約４５０ｍ）　
    ※立田山、八景水谷公園が徒歩圏内（自然や公園が近く）長く住める環境です。
    ※仲介手数料は不要です。
    詳細はお問合せ下さい。
    （担当：坂本　０７０－１４９０－８３９９）

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    物件詳細情報

    交通 熊本電気鉄道 / 亀井駅 徒歩500ｍ
    その他交通 【バス】 亀井 停歩450ｍ
    所在地 熊本県熊本市北区清水東町
    物件種目 売地
    価格 1,260万円 坪単価 26.50万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　側溝
    特記事項 分譲地内
    備考

    区画番号：３号地
    工事完了予定年月：2025年09月
    区画番号：③号地
    ※全３区画の分譲地です。道路位置指定Ｒ７年１０月。
    ※境界ブロックの設置取決

    めがあります。
    ※水道加入金（６９，５００円／戸）、下水道受益者負担金（２００円／㎡）
    土地面積 公簿 157.21㎡ 坪数 47.55坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 143.00㎡ 共有持分 1/4
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    接道状況 北4.0m 私道 接面6.4m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6987871407 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2025/10/03 次回更新予定日 2026/09/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    システム都市開発(株)

    交通：
    -／-　徒歩2分
    　　　【バス】東ヶ丘公園前
    住所：
    熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼２０９８－１１１　
    TEL：
    096-288-6738
    FAX：
    096-288-6440
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    熊本県知事免許（３）第５０２１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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